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　　（吴中度假区）华丽家族·檀宫售楼处预约热线：┃一席独栋别墅,探寻生活的艺术!一线㎡现房独栋别墅!

　　这座住宅堪称顶级豪宅的代㊣表,拥有 450 平方米的宽敞面积,完全秉承了十大豪宅之一檀宫工艺的精髓。其中,6.6 米的㊣客厅挑高设计令人叹为观✅止,三层独栋的建筑风格更是几近绝版。

　　居住在这里,你将与著名影星刘嘉玲为邻,享受 300 平方米的美丽花园,感受自然与人文㊣的完美融合。此外,这里还拥有㊣一线湖景,可以尽享㊣湖光山色之美。

　　这座住宅不仅是一处居住空间,更是一种生活方式的体现。它将现代设计与传统工艺完美结合,为您营造出无与伦比的居住体验。

　　商业：本项目拥有约4万方的顶级商业设施，包括【1.2万平方米的时✅尚商业购物中心+✅2万平方米的水岸风情景观街】✨，以及约6300方的邻里中心，内设有游泳馆、篮球场、网球场等休闲运动设施。项目还规划有一所约2000平方米的高端幼儿园。仅需5分㊣钟车程，即可抵达太湖新天地，那里的【㊣餐厅、茶馆、咖啡厅】等休闲✅场所一应俱全。此外，香山街道也近在咫尺，那里有【肯德基、星巴克、必胜客】等国际品牌，以及㊣一个约2000平方米的农贸市场、医院和四大银行。而位于10公里外的木渎商圈，则拥有【苏州㊣国际影视娱乐城、木渎人民医院、天虹百货】等大型商业设施。

　　资源：太湖✅檀宫 太湖景区、渔洋山景区、西山景区、光福风㊣景区、太湖国际高尔夫球场、太湖湖滨国家湿地公园等自然景观，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

　　教育：度假区✅实验小学、吴中区藏南学校、舟山幼儿园、香山幼儿园、胥口香山小学等优质教育资源，为孩子们提供了良好的学习环✅境。

　　一面是太湖三千年历史的厚重与璀璨，一面是长宁西郊国宾馆的庄重与恢㊣弘，跨越时空，越过山河，于姑苏太湖的珍稀湖岸上华丽相遇，诚意敬献。

　　《华丽世家》：太湖檀宫 标志性的中国奢华别墅巅峰之作，华丽家族檀宫别墅，承载了世家尊贵的传统与荣耀。坐落于风光旖旎的苏州太湖核心区域，这里不仅是✅享有70年产权的私密天堂，更是太湖一线湖景的绝佳视角。周边国家5Ａ级旅游㊣度假区，更添名流雅韵，将为您的生活增添无限尊贵景致。

　　在这里，每一砖一瓦都透露着精致与考究，每一处布局都彰显着匠心独运。华丽家族檀宫别墅，不仅仅是一座建筑，更是一段历史，一种传承，一种唯有世家㊣才能领略的生活艺术。

　　苏州太湖板块，以其得天独厚的自然景观和深厚的文化底蕴，成为了众多高端别墅的竞相毗邻之地。而华丽家族檀宫别墅，更是其中的翘楚，以其无可比拟的湖光山色和国际化生活配套，成为了中国豪宅的㊣代名词。

　　这座顶级豪华别墅，太湖檀宫不仅拥有着令人惊叹的视㊣觉效果，更有着无可挑剔的生活配套。无论是出于投资还是居住的考虑，华丽家族檀宫别墅都将是您的不二✅之选。在这里，您将体验到前所未有的奢华生活，感受世家生活的独特魅力。

　　是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其✅它用途的房屋。

　　是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。

　　是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。

　　是以土✅地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。

　　现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，城市市区的土地全部属于国家所有；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外，属于集㊣体所有；宅基㊣㊣地和自留地、自留山，属于集体所有；矿物、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然㊣资㊣源，属于国家所有，由法律规定属于集体所有，森林、山岭、草原、荒地、滩涂除外。但地上建筑物㊣既可以为国家所有，也可以为集体、单位和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。

　　凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业✅用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地✅五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地✅为二十年。

　　房屋一经购买并取得产权后，即作为业主个人所有的财产，并无居住年限的限制，担对该房屋所占用范围内的土地㊣来说，因为土地除属于集体所有的外，均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地✅的土地使用时间为50—70年，自开发商取得该土地使用证书之㊣日起计算。在该土地使用年限届满后，土地将由国家㊣收回。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前㊣提下，继续使用该土地。

　　土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　是指政府无偿㊣将土地拨发给使用者使用，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取㊣得的土地使用权，其出让须经政府及土地㊣管理部门同意，交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。

　　我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料✅的总称。

　　是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一㊣✅宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的㊣关系等。

　　即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房㊣称为期房。消费者在购买期房时应签✅商品房预售合同。

　　是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订✅商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

　　通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房，办完✅产权证后，再次上市买卖，这些都称为二手房。

　　根据北京市人民政府办公厅京政发✅【1998】第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利✅的㊣原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本㊣生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标㊣准，结合市场需求确定。

　　在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来关于隧道的电影，我们把为类公房称之为房改房。

　　安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微㊣利房和✅社会微利房。

　　有些单位建立了个人住房基金。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金㊣）；另一部分则㊣是自愿储蓄部分则采取存款自愿，取款自由的管理办法。

　　住房补贴是国家为职工解决住房问题㊣而给予的补贴资助，即将单位原有用㊣于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补㊣贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面㊣积等因素具体确定。

　　房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式，即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋㊣在长期的使用中，虽然保留原有的实物形态，但由于自然损耗和人为的损耗，客观存在的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值，以货币形态来✅表现，就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价残值、清理费用和折旧年限。

　　是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。

　　是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例分配。

　　是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿㊣的基础上，采用㊣等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形✅式。

　　是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。

　　指㊣小区内主次干道、支道、人行道、绿化带中间宽度大于1.5米的步行道及停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

　　指小区内集中绿化带、小公园、住宅间集中种植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活动场所等为小㊣区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

　　是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊、楼梯、电梯间等所占面✅积总和，并按栋或单元户数按比率分摊。

　　房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积，包括套（单元）内的使用面积、墙体面积及阳台面积。

　　是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　各产权主体共同占有或共同✅使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

　　如有面积分割的文件或协议，应按其文件或协议分摊计算；如无分割文件或协议，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算。

　　应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构㊣✅㊣✅转换✅层、技术层、空调机房、消防控✅㊣制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

　　不能分摊的公用面积为底层✅架空层中作为公共使用的㊣㊣机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面✅车库、地下设备用房等。

　　套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

　　指套内住户独自使用的面积，一般包㊣括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净㊣面✅㊣积的总和。

　　是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。

　　俗称“卖楼花”，即在房地产✅尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内境外出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

　　是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府㊣主管部门审批，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区、澳门✅和台湾）出售的住宅、商业用房及其它建筑物。

　　是指这一项目的具体建筑㊣构成，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成，每栋楼宇的使用性质是什么，单栋楼宇的地上有几层，地下有几层，每一层的㊣具体用途是什么。

　　是✅指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式；通常每层楼面只有✅一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以㊣每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。

　　教育配套：有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，教育㊣资源丰富13。户型设计：主力户✅型有105㎡、115㎡

　　教育配套：有江苏省㊣黄㊣桥实验小学、黄桥中学等相✅城区域㊣内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园㊣等，教育资㊣源丰富13。户型设计：主力户✅型有105㎡、115㎡

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　　教育配✅套：有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州㊣外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，教育资源丰㊣富13。户型设计：主力户型有105㎡、115㎡

　　户型设计：主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐㊣厅㊣相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进

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